El término NNN, significa que el propietario del inmueble no asume los 3 tipos de costos asociados al
inmueble que se está rentando: (Impuesto de la propiedad, Seguro y cualquier otro costo relacionado
con el mantenimiento del inmueble, incluyendo estructura y techos ; estos costos los paga el
inquilino directamente).
En este tipo de contrato no existe multa de rescisión o renegociación. El contrato debe ser cumplido
hasta el final, este es el motivo principal por el que sólo la propiedad se renta a empresas grandes y
sólidas. No necesita de administración
Inversión en propiedades comerciales con múltiples inquilinos
Necesita administración y el retorno puede ser variable.
Valor:
Retorno:
Tiempo de Contrato:
Garantía:
Tipo de “Negocio”:
Número de Inquilinos:
Administración:
Mantenimiento/Impuesto:
1 millón a 20 millones USD
5% a 10%
A partir de 1 año
Individual
De consumo
Múltiples
Alquiler y Mantenimiento
Inquilino paga, propietario ejecuta
Inversión en propiedades residenciales con múltiplos inquilinos;
necesitan administración y el retorno puede ser variable.
Valor:
Retorno:
Tiempo de Contrato:
Garantía:
Tipo de “Negocio”:
Número de Inquilinos:
Administración:
Mantenimiento/Impuestos:
400 mil a 10 millones USD
5% a 10%
Mensual o Anual
Individual
Residencial
Múltiples
Alquiler y Mantenimiento
Propietario
Inversión en propiedades comerciales pueden ser bodegas individuales o un complejo de
bodegas. Necesita administración y el retorno varía según la localización de la bodega y el plazo
Valor:
Retorno:
Tiempo de Contrato:
Garantía:
Tipo de “Negocio”:
Número de Inquilinos:
Administración:
Mantenimiento/Impuestos:
100 mil a 20 millones USD
5% a 9%
A partir de 1 año
Individual
Industrial, Variado
1 o Múltiples
Alquiler y Mantenimiento
Inquilino Paga, Propietario ejecuta
Daniel Ickowicz
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