A Elite International Realty, imobiliária internacional com 3 décadas no mercado da Florida, apresenta sua divisão de imóveis comerciais, focado na venda de imóveis que geram renda de pequeno, médio e grande porte, bem como a comercialização de negócios e franquias na Florida.

Imóveis Comerciais que geram renda - Estados Unidos

Triple Net (NNN)

O termo NNN, significa que o proprietário do imóvel não tem responsabilidade em pagar os 3 tipos de custos associados ao imóvel: (Imposto de propriedade, seguro e qualquer outro custo com estrutura ou teto, o inquilino paga diretamente).

Nesse tipo de contrato não existe multa rescisória ou renegociação. O contrato deve ser cumprido ate o final, este é o principal motivo de só trabalharmos com empresas grandes e solidas.
Não precisa de administração

Preço: US$3.587.000

NNN Burger King
West Palm Beach, Florida

Preço: US$2.242.000

NNN Dollar General
Lehigh Acres, Florida

Preço: US$2.857.000

NNN Taco Bell
Sarasota - Tampa, Florida

Preço: US$1.788.000

Tire Plus
Jacksonville, Florida

Shopping Center

Investimento em propriedades comerciais com múltiplos inquilinos com necessidade de administração e variação de retorno.

Valor:
Retorno:
Tempo de Contrato:
Garantia:
Tipo de “Negócio”:
Número de Inquilinos:
Administração :
Responsável Manutenção:

1 milhão a 20 milhões USD
5% a 10%
A partir de 1 ano
Individual
Varejo
Múltiplos
Aluguel e Manutenção
Inquilino paga, proprietário executa

MultiFamily

Investimento em propriedades residências com múltiplos inquilinos com necessidade de administração e variação de retorno.

Valor:
Retorno:
Tempo de Contrato:
Garantia:
Tipo de “Negócio”:
Número de Inquilinos:
Administração :
Responsável Manutenção:

400 mil a 10 milhões USD
5% a 10%
Mensal ou Anual
Individual
Residencial
Múltiplos
Aluguel e Manutenção
Proprietário

Galpões Multiplex

Investimento em propriedades comerciais podendo ser individuais ou complexos. Necessita administração e o retorno varia de acordo com a localização do galpão e o prazo de contrato.

Valor:
Retorno:
Tempo de Contrato:
Garantia:
Tipo de “Negócio”:
Número de Inquilinos:
Administração :
Responsável Manutenção:

100 mil a 20 milhões USD
5% a 9%
A partir de 1 ano
Individual
Industrial, Atacado ou Varejo
1 ou Múltiplos
Aluguel e Manutenção
Inquilino Paga, Proprietário Executa

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Mario Golombeck
mariog@eliteinternational.com
Miami: 786- 309-0260